Оценка стоимости возведения жилья из газобетона и кирпича

Когда планируется строительство дома из газобетона, цена газоблоков становится одним из главных критериев, которые определяют выбор материала для возведения стен. Но также необходимо знать, во сколько вам обойдётся постройка жилья из других материалов. Об этом и поговорим ниже.

В наше время понятие «экономное строительство» заключает в себе несколько важных пунктов. Оно возможно не только при использовании эффективных строительных материалов, но и при снижении затрат на дальнейшие эксплуатацию и содержание здания. При выборе материала для возведения стен необходимо узнать, насколько энергоэффективным является каждый материал (его теплопроводность), его долговечность (морозостойкость и прочность), скорость и простота возведения стен из него, цена дополнительных компонентов, необходимых при строительстве (раствор, клей и т.п.), выполнение отделочных работ и необходимость проводить дополнительное утепление построенной конструкции.

Можно произвести сравнение газобетонных блоков, силикатного кирпича и шлакоблока для выявления наиболее выгодного строительного материала для возведения стен.

Стоимость материалов.
Чтобы построить 1 квадратный метр стены, потребуется 25 шлакоблоков, 150 кирпичей и 8 блоков из газобетона. Если сложить стоимость необходимого количества материалов и используемые при кладке дополнительные траты на раствор или клей, то стоимость постройки стен из газобетона выходит несколько выше, чем из кирпича или шлакоблока. Расчёт производился без учёта расхода материала с запасом на подрезку и т.п. Возникает вопрос: где же экономия при строительстве стен из газобетонных блоков?
Стоимость работы.
Газобетон более удобен в использовании, чем шлакоблоки или кирпич. На каждом блоке из газобетона присутствуют специальные захваты, облегчающие процесс работы. Шипо-пазовая система позволяет упростить кладку блоков и сэкономить количество клеевого раствора (а если стены будут оштукатурены, то можно даже обходиться без раствора на вертикальных стыках газобетонных блоков). Несмотря на то, что стоимость кладки одного газоблока в два раза выше стоимости кладки одного шлакоблока, общие затраты на кладку одного квадратного метра стены обойдутся дешевле при использовании блоков из газобетона. А цена работы при кладке квадратного метра кирпича превышает газобетонную почти в три раза.

Из этого делаем вывод, что дешевле обойдутся работы по кладке газобетонных блоков, нежели шлакоблоков или кирпича.
Теплоизоляция.
Теплопроводность стен является важным условием экономного строительства здания. Стена, которая выполнена из газобетонных блоков, сохраняет тепло лучше, чем стена из шлакоблока на 20 сантиметров толще и утеплённая пенопластом толщиной 10 сантиметров. Стены из газобетона не требуют дополнительной теплоизоляции. Кирпич по этому показателю проигрывает и газобетону, и шлакоблокам, потому что стены из кирпича должны быть в несколько раз толще стен из газобетона, чтобы сохранить тепло с таким же успехом.

Так как кирпич является наиболее конкурирующим с газобетоном материалом, общее сравнение проведём именно между ними двумя.

Строительство кирпичного дома.

Кирпичные стены обладают очень высокой прочностью, но при этом достаточно много весят, наделены большой теплоёмкостью и низкими теплоизоляционными свойствами.

Преимущества домов, построенных из кирпича:

большая прочность стен;
огнеупорность;
хорошая звукоизоляция;
неподверженность гниению;
возможность применить железобетонные перекрытия (не для всех людей такое сочетание приемлемо).

Недостатки зданий, построенных из кирпича:

фундамент следует изготавливать на всю глубину промерзания, а это 1,5 метра для средней полосы России;
кирпич в обязательном порядке необходимо утеплять, поэтому его стены получаются очень широкими;
строительство из кирпича протекает минимум два сезона, а лучше всего три, чтобы фундамент набрал свою прочность, стены высохли, и дом осел для того, чтобы приступить к его отделке;
кирпичный дом непригоден для сезонной эксплуатации, стены набирают влагу, зимой такой дом будет разогреваться не менее трех дней и просыхать около тридцати.

Строительные фирмы предлагают возведение коробки дома, под отделку и проект дома из газобетона под ключ. Расшифруем эти понятия.

Работа под чистовую отделку или под ключ дома из кирпича состоит из строительства коробки дома и устройства дома под числовую отделку. Строительство коробки – это работы под коммуникации, постройка фундамента и его гидроизоляция (без подвала), возведение надземной части дома в 2 или 2,5 кирпича (по выполняемому проекту), постройка внутренних перегородок в 0,5 кирпича, установка оконных и дверных проёмов, ж/б или деревянных перекрытий между этажами, печной или каминной трубы, естественной вентиляции непосредственно внутри стен, установка стропильной системы крыши из дерева, ее обрешётка и утепление. Вы получаете каркас стен без утепления, который требует внешней облицовки, крышу без кровли и отсутствие дверей и окон.

Далее производится устройство дома под чистовую отделку, которое включает в себя: внешнее утепление стен и штукатурка внутри – черновая отделка дома, разводка электрической сети без установки электроприборов, разводка сантехнической системы без установки сантехнических приборов, установка отопительной системы (котёл и радиаторы устанавливаются за отдельную плату), установка водоснабжающей системы ( разведение труб без установки приборов), установка покрытия крыши, окон (за отдельную плату) и отмостка фундамента по всему периметру построенного дома шириной в один метр.
Не забывайте, что в строительство дома под чистовую отделку или под ключ не включены: облицовка дома, шпаклёвка и покраска стен, отделка крыльца или лестниц, установка напольного покрытия и плинтусов, сантехнических приборов, камина и межкомнатных дверей.

В итоге, стоимость постройки кирпичного дома под ключ будет находиться в район 25 тысяч рублей за квадратный метр.

Строительство газобетонного дома.

Преимущества постройки дома из газобетона:

огнеупорность стен
неподверженность материала гниению
превосходная обрабатываемость блоков
теплопроводность выше, а теплоёмкость ниже, чем у стен из кирпича
возможность использования менее квалифицированных рабочих при кладке стен из газоблока
короткие сроки выполнения работ
небольшие затраты на стены и клеевой раствор для укладки газобетонных блоков

Недостатки постройки стен из газоблока:

гигроскопичность газобетона (способность впитывать влагу)
подверженность деформациям при слабом фундаменте
необходимость в том, чтобы дом «пережил» тёплый сезон, его стены высохли

Дома из газобетона рекомендованы для проживания в них круглый год.

Стоимость постройки дома из газоблока под чистовую отделку или под ключ составляется из стоимости газобетонной коробки и устройства дома под отделку. Перечень работ подробно описан в анализе постройки кирпичного дома.

Итоговая стоимость постройки коробки газобетонного дома обойдётся около 19 тысяч рублей за квадратный метр.

Выбирая строительство дома из газоблока, вы получаете заметную экономию, которая достигается за счёт менее тяжёлого фундамента, снижения количества земляных погрузочно-разгрузочных работ, уменьшения стоимости материала.